Carroz d’Arâches (France 74) – Chalet alpin de charme en madriers à 5 min des commodités et 30/40 mi
CHF 1'390'000en euros
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Général
- Pièces: 6
- Chambres à coucher: 4
- Salles de bains: 2
- Surface habitable: 200 m²
- Surface parcelle: 1300 m²
- Etages : 3
- Année de construction: 1987
Description
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Description:
Charme indéniable pour ce magnifique chalet alpin en madriers avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et construit sur une parcelle de 1'300m2
Il est situé à seulement 10 minutes de l'autoroute et de Cluses, entre 30 et 40 min de Genève, 5 minutes des commodités, de la station des Carroz d'Arâches et du Grand Massif.Malgré cette proximité de l'essentiel, vous profitez d'une faune et d'une flore exceptionnelles !
Ce chalet jouit d'un calme et d'un cadre hors du commun comme si vous étiez seuls au monde.Construit en 1987, il a été régulièrement rénové de manière qualitative et conformément aux normes environnementales.Une terrasse de 50m2 ainsi que de 2 garages supplémentaires au dessous ont été ajoutés en 2018.Sa surface utile de 250 m2 est distribuée sur 3 niveaux comme suit :Rez de chaussée :- entrée,
- 3 garages,
- buanderie,
- cave,
- espace à aménager
1er étage :
- chambre parentale + salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne,
- salon/salle à manger avec cheminée/insert, baies vitrées donnant accès à un grand balcon,
- WC visiteurs
- cuisine avec accès sur cette grande terrasse
2ème étage :
- mezzanine espace TV avec accès balcon,
- 2 grandes chambres,
- salle de bains et WC,
- bureau.
Travaux- Rénovation en 2008
- Création terrasse + 2 garages supplémentaires en 2018
- Fenêtres changées en 2023
Autres :- Petit mazot en vieux bois équipé pour rangements
- DPE : D
- GES : B
- Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard, entre 3'000 et 4'000 euros
Parking
- Box fermé: 3
- Place de parcs extérieure: 4