Charmante maison 1900 au coeur de la campagne annécienne

À seulement 35 minutes d'Annecy, 25 minutes de Genève et 15 minutes de l'autoroute, découvrez cette exclusivité M Home, cette maison de style des années 1900 au charme incontournable sur 3 niveaux, offrant 235m² habitables sur un terrain de 4'713m², avec piscine, répartis en zone agricole et naturelle.

La maison bénéficie d'un environnement très calme avec un ensoleillement optimal toute la journée.

Cette maison offre un potentiel de charme à développer.

Les dernières rénovations ont été réalisées entre 2020 et 2024.

Elle est distribue de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle de bains + WC, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse, jardin d'hiver pour bureau indépendant, salle de sport, etc

- Étage : trois chambres, une salle de douche avec WC.

- Combles : grande mezzanine, grande chambre, salle de douches + WC, dressing/grenier

Annexes :

- Piscine

- Abri pour deux voitures

- chalet de jardin

L'arrêt de bus pour l'école primaire de Marlioz est accessible à pied.

De plus l'arrêt de bus pour St Julien se situe à 4 min en voiture.

Frangy dispose d'un collège situé à 10 minutes en voiture.

Les lycées les plus proches se situent à Saint Julien et Annecy.

Cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de nature et de calme.

Une opportunité à ne pas manquer !

DPE : C / GES : A