En pleine verdure, charme fou pour cette jolie villa jumelle et son jardin clos + studio indépendant

Dans un environnement résidentiel exclusivement composé de villas, cette charmante villa jumelle de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché au Grand-Saconnex.
Implantée sur une parcelle de 708 m² exposée sud-ouest, elle séduit par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour une famille, une activité indépendante ou la recherche d’un rendement locatif complémentaire grâce au studio.

Caractéristiques

• Villa jumelle de plain-pied
• 2 logements indépendants
• Partie principale : env. 105 m²
• Studio indépendant : env. 40 m²
• Terrain : 708 m²
• Exposition : sud-ouest
• Grande terrasse
• Jardin clôturé
• Potentiel d’agrandissement : env. 42 m² supplémentaires
• Quelques travaux de modernisation à prévoir dans la partie principale
• Rénovation en 2023 : studio + 2 chambres et salle de bains de la partie principale

La partie principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une spacieuse et petit sous-sol.

Le studio dispose de son propre accès et profite également d’un accès à sa terrasse et au jardin, ce qui lui confère une autonomie très appréciable.

À l’extérieur, la propriété charme immédiatement par son jardin clôturé, sa grande terrasse et son atmosphère intimiste. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Les transports publics, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité, un vrai confort au quotidien dans ce secteur très apprécié.

Un bien rare, offrant à la fois sérénité, flexibilité et potentiel, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Grand-Saconnex.

Dossier complet disponible sur demande.