Vufflens-la-Ville — Villa individuelle avec piscine, dépendance. Calme & intimité absolus

Oui une villa avec tous les avantages existe ! M Home l'a dénichée !

Une villa individuelle parfaitement entretenue implantée dans un havre de paix en bout d'impasse, ultra lumineuse, avec des espaces & volumes permettant les interactions entre ses habitants, modulable selon les besoins d'intimité de chacun, un jardin à l'ambiance méditerranéenne magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine au sel chauffée de laquelle vous pourrez profitez en toute intimité du voisinage, proximité des commodités, et en prime ! Une dépendance pour bureau professionnel, studio ou rendement locatif.

Surfaces

• Habitable env. 180 m² | Utile env. 215 m²
• Parcelle env. 1’204 m²

Distribution

• Rez : hall avec placards, wc visiteurs,
• Demi-niveau supérieur 1 : Cuisine équipée avec accès sur terrasse/jardin, double salon en décalé avec cheminée et accès terrasse/jardin
• Demi-niveau supérieur 2 : suite parentale avec salle de bains/wc, deux chambres, salle de bains/wc
• Rez inférieur : studio avec salle de douches/wc (invités/ado/bureau) + accès indépendant direct sur jardin, buanderie, local technique, cave à vin
• Stationnement : garage double avec portes motorisées + places extérieures

Confort & techniques

• Triple vitrage, climatisation réversible de 2021
• Chaudière gaz de 2019, boiler de 2023
• Alarme
• Eclairage LED automatisé

Extérieurs

• Jardin paysager soigné aux ambiances sudistes, terrasse conviviale
• Piscine au sel 8.0 × 3.8 m, chauffée par pompe à chaleur
• Aucun vis-à-vis

Situation

• À deux pas de l’école, de la garderie et des transports (gare CFF à proximité, liaisons rapides vers Lausanne, Morges 15min en voiture)
• Environnement résidentiel agréable, pratique pour la vie de famille
• Calme absolu

Points forts à retenir !

• Volumes ultra-lumineux & demi-niveaux pour des ambiances différenciées
• Suite parentale, 2 chambres + studio au rez-inférieur
• Dépendance : studio, bureau ou projet professionnel
• Nombreux rangements
• Piscine au sel chauffée, clim réversible, triple vitrage, chaudière 2019, boiler 2023.École / garderie / gare à portée de pas, Lausanne et Morges à portée de main.
• Calme & aucun vis-à-vis.

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